Ano passado, entrou em vigor a LGPD. Com o alto uso de diferentes tecnologias digitais conectadas à rede, mostrou-se necessário garantir a proteção de todo e qualquer dado pessoal. Isso fornece uma maior segurança aos usuários da internet e aos clientes que fazem o cadastro em diferentes sistemas.

Mas em que a LGPD se relaciona com o mercado imobiliário, se ela é voltada à proteção de dados em meios digitais? Qualquer empresa que colete e tenha acesso ou domínio de dados pessoais está passível de penalidades da LGPD. 

A Lei faz a regulamentação de toda coleta, tratamento e compartilhamento de dados pessoais. Diversas empresas não se dão conta, mas lidam com esses dados diariamente.

O que é a LGPD?

A sigla refere-se à Lei Geral de Proteção de Dados. A Lei n° 13.709, de 2018 entrou em vigor em agosto de 2020. Houve um texto para complementação e melhora com a Lei n°13.853, de 2019. A LGPD se mostrou necessária para proteger os dados pessoais, definir um órgão regulador e complementar o Marco Civil da Internet. 

A Lei n°12.965, de 2014, mais conhecida como Marco Civil da Internet, foi uma espécie de precursora da LGPD. No Brasil, não havia definições exatas para a captação e o tratamento de dados pessoais. Portanto, os governantes passaram a considerar e estudar maneiras de proteger, cada vez mais, os dados e a privacidade dos cidadãos. 

No Marco Civil da Internet, estão dispostos os princípios, garantias, direitos e deveres para o uso da rede. Há o princípio de proteção da privacidade e proteção de dados pessoais, mas sem muitas definições. Além disso, não havia uma agência que pudesse fiscalizar quaisquer irregularidades.

Uma das questões que colocou em debate a segurança dos dados pessoais provenientes de cadastros foi a polêmica da venda de dados de usuários do Facebook para a Cambridge Analytics. O escândalo escancarou que a privacidade de muitos usuários poderia ser vendida e não havia uma regulamentação exata para casos como esse.

Algumas empresas possuem bancos de dados e, antigamente, disponibilizavam e vendiam para terceiros. Durante o cadastro do usuário, nada disso era informado. Portanto, para a maior segurança da privacidade de uma pessoa, para a LGPD, foram estudadas maneiras de coleta, tratamento e distribuição de dados. 

Foi criada a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), um órgão da administração pública federal. Ela é responsável pela fiscalização e aplicação de multas que ferem a LGPD. 

A ANPD é responsável por aplicar sanções administrativas como: advertência, multa de até 2% do faturamento da pessoa jurídica (limitado a 50 milhões de reais por infração), multa diária, bloqueio dos dados referentes à infração até a regularização, publicização da infração, suspensão parcial ou total de atividades referentes a tratamento de dados por um período de 6 meses e proibição parcial ou total das atividades referentes a tratamentos de dados.

Quais são os dados pessoais de acordo com a LGPD?

Existem 3 tipos de dados pessoais:

• Dados pessoais: informações que possam identificar uma pessoa natural. Por exemplo: RG, CPF, características pessoais, qualificação pessoal etc.

• Dados pessoais sensíveis: qualquer informação que identifique alguém quando vinculada à pessoa natural. Exemplos: origem racial ou étnica, religião, posicionamento político, filiação a sindicato ou organização religiosa, dado genético ou biométrico, saúde ou vida sexual.

• Dados anonimizados: dados que não tornam o indivíduo identificável.

Como a LGPD afeta o mercado imobiliário e construtoras?

Imobiliárias, Construtoras e Incorporadoras têm os dados pessoais de seus clientes ou possíveis clientes. A maioria tem um banco de dados contendo informações de todas essas pessoas.

Sendo assim, precisam se atentar e reforçar a segurança. É importante, também, não compartilhar esse banco de dados com empresas parceiras, apenas com autorização do indivíduo dono dos dados.

Como adequar construtoras e incorporadoras na LGPD?

Transparência

Ao realizar cadastros de clientes ou possíveis clientes, deixe claro o que será feito com aquelas informações. Não esconda quaisquer processos de uso dos dados. O usuário precisa ter completa noção de onde serão armazenados e qual o destino dos dados.

A LGPD visa a transparência em qualquer envolvimento dos dados pessoais. Seja como for, o usuário precisa autorizar desde o armazenamento até o uso dos próprios dados.

Segurança

Reforce a segurança do local onde são armazenados os dados. O mais comum hoje em dia é possuir um sistema digital. Esse tipo de tecnologia está suscetível a invasões. Portanto, reforce com senhas, criptografias e diferentes mecanismos de segurança. 

Delimitação de acesso

Uma parte importante de lidar com os dados é delimitar quem tem o acesso a aqueles dados. Isso também é uma medida de segurança. Não faz sentido a empresa toda ter acesso aos dados pessoais de um cliente.

É importante que um ou poucos sejam responsáveis pela captação e tratamento de dados pessoais. 

Consultorias

É interessante que empresas contratem consultorias de T.I. ou jurídicas para terem maior conhecimento e até treinamentos a respeito da legislação. Essas duas áreas podem auxiliar na checagem dos processos internos das Construtoras ou Incorporadoras para analisarem se tudo está correto e seguro. 

Pode ser que alguns procedimentos internos mudem, mas isso faz parte de se atualizar perante a Lei. Se necessário, faça um documento – com auxílio dessas consultorias – para instruir melhor os colaboradores.

A Lei Geral de Proteção de Dados é uma medida que veio assegurar mais transparência e privacidade em captações, tratamentos e uso de dados pessoais. É relativamente nova e é importante para que as empresas de diversos ramos se adequem. Afinal, a multa pode chegar a 2% do faturamento da empresa.

Apesar de, no início, não ser relacionada à área da Construção Civil, as Construtoras e Incorporadoras podem possuir banco de dados de clientes e estão passíveis às punições da LGPD.  Por isso, é fundamental que a segurança do armazenamento de dados seja reforçada e a empresa tenha total transparência com o cliente sobre o destino dos dados.

D&GA Engenharia – Soluções em obras, arquiteturas e informação

A D&GA Engenharia tem total comprometimento com a segurança de cada cliente. Prezamos, sempre, a confiabilidade nos serviços prestados. Isso começa no primeiro contato e vai até após a entrega do projeto. O acesso aos dados pessoais é totalmente restrito. 

Um de nossos segmentos é a Tecnologia da Informação e Comunicação. Entendemos o quão é importante a segurança de quaisquer dados. Por isso, nossos procedimentos são adequados à LGPD.

Precisa de uma empresa confiável para executar o seu projeto? Entre em contato conosco! 

Edifícios, condomínios, indústrias e até carros necessitam de manutenções periódicas. Existem dois tipos principais de manutenções: as planejadas e as não planejadas. 

Dentre as planejadas estão aquelas que fazemos de tempos em tempos, e podem ser preditivas, preventivas e corretivas. As não planejadas se resumem em corretivas. São vários tipos de manutenção. Sendo assim, iremos abordar quais as diferenças entre elas.

Manutenção Preventiva

A manutenção preventiva, talvez, seja a mais comum. É amplamente utilizada em diversos setores. O objetivo principal é, justamente, prevenir falhas ou quebras de algum componente.

É uma manutenção do tipo planejada, pois tem uma periodicidade determinada para que seja feita. Os procedimentos são programados de acordo com o tempo passado, uso de equipamento ou quantidade de ciclos de operação.

Uma das aplicações da manutenção preventiva mais comum é em carros. A revisão depende da quantidade de quilômetros ou meses de uso do veículo. Assim como nesse exemplo, é importante seguir a indicação do fabricante. 

Seja na manutenção de redes, edificações ou de equipamentos, o técnico qualificado verifica se está tudo funcionando corretamente e, se necessário, realiza pequenos ajustes.  

Esse tipo de manutenção é realizada para oferecer, principalmente, segurança. Contudo, também garante que o padrão de uma operação seja mantido, não haja perda de rendimento e nem surpresas. Caso as manutenções preventivas não sejam feitas no período correto, é possível que uma pausa maior forçada tenha que ser feita para repor algum componente e cause mais custos.

Esses procedimentos não necessariamente evitam que algum reparo ou troca de componentes seja feito. Mas evita a degradação precoce e maximiza a vida útil da estrutura ou equipamento.

Manutenção Preditiva

É parecida – e até confundida, algumas vezes – com a preventiva. Manutenções preditivas visam manter as condições padrão através de um monitoramento constante. É uma forma moderna de ter os cuidados necessários em relação à manutenção.

O monitoramento é realizado com equipamentos e softwares que analisam o desempenho e funcionamento em tempo real. Caso tenha alguma alteração, um técnico é acionado e levado a verificar. Na maioria das vezes, o profissional consegue realizar a manutenção remotamente, o que é um ponto positivo.

Para que seja possível realizar a manutenção preditiva, é necessário investir em tecnologias de monitoramento. Pode parecer um custo alto, a princípio, mas se mostra muito benéfico. Na verdade, é capaz de haver uma redução de custos pela automação de processos.

Por proporcionar uma manutenção remota, não há necessidade de paralisação e desmontagem de equipamento. As vantagens da manutenção preditiva incluem redução – e praticamente eliminação – de inspeções físicas, maior confiabilidade no desempenho do equipamento e redução de custos. Além disso, se mostra uma manutenção mais precisa, pois o sistema de monitoramento define a causa raiz da alteração.

Assim como a manutenção preventiva, a manutenção preditiva não elimina as medidas corretivas, mas faz com que a vida útil do equipamento em questão aumente.

É considerada uma manutenção planejada, porque os procedimentos realizados presencialmente são planejados e combinados entre técnico e proprietário do equipamento.

Manutenção Corretiva

A manutenção corretiva ocorre, necessariamente, quando a estrutura ou equipamento já apresenta alguma falha. Assim como o nome faz referência, ela corrige algum problema.

Ao contrário do que muitas pessoas acreditam, não é necessário ter um problema enorme ou uma situação de emergência para que essa manutenção seja feita. Ela pode ser realizada em pequenos casos, como quando há a identificação de uma torneira pingando. Não é um problema que altere o fluxo de uma empresa ou residência, mas pode se tornar um vazamento maior, se não cuidada com agilidade.

Sendo assim, pode ser considerada nos tipos de manutenção planejada e não planejada. A planejada é quando há uma perda de performance nos equipamentos ou alguma falha que não afete diretamente a produção. Então, pode ser feita uma avaliação e correção planejada. Já a não planejada é quando ocorre uma situação mais grave, que demanda emergência.

Ao contrário dos outros dois tipos anteriores de manutenção, ela não oferece benefício adicional além de arrumar o problema detectado.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia é uma empresa completa que presta serviços de manutenção predial, empresarial e industrial. Nossa tem especialistas em diversas áreas para favorecer a manutenção necessária.

Os profissionais da Engenharia Civil realizam pinturas internas e externas, manutenção de fachadas e manutenção predial. Dentro da Engenharia Elétrica, realizamos projetos, execução e manutenção de sistemas elétricos. Além do desenvolvimento de  sistemas automatizados para indústrias. Realizamos projetos de Tecnologia da Informação e Comunicação, assim como a manutenção e gerenciamento.

Possuímos profissionais qualificados de outras áreas, como Engenharia Biomédica, Arquitetura e Design de Interiores. Contudo, para manutenções – programadas ou não – pode ser que especialistas de Engenharia Civil, Elétrica e até TIC sejam mais propícios. 

Um dos benefícios de realizar projetos e manutenções com a D&GA Engenharia é que temos nossa própria mão de obra. Isso garante que o serviço seja feito dentro do tempo planejado e que contratempos não ocorram ou afetem a sua empresa.

Caso tenha interesse, entre em contato conosco!

Seja em residências, condomínios, empresas ou indústrias, as manutenções são necessárias. Devem fazer parte da rotina desses ambientes, e o responsável pela administração deve estar preparado para realizá-las adequadamente. É interessante saber os tipos de manutenções disponíveis e as inovações dentro do assunto. A manutenção preditiva, por exemplo, é uma forma moderna de manter e corrigir pequenas falhas de equipamentos.  

O importante é ter uma equipe confiável e qualificada para realizar manutenções. Para isso, a D&GA Engenharia pode te ajudar.

E aí, gostou do conteúdo? Escreva aqui nos comentários se você sabia a diferença entre as manutenções. Caso tenha se interessado pelo assunto, acompanhe nosso Blog. Sempre postamos tópicos relacionados com a área de Engenharia, Arquitetura e Tecnologia da Informação.

Uma grande tendência dos últimos anos é a automação residencial. Muitos imóvel já estão sendo construídos ou adaptados como casas inteligentes. O grande objetivo é que tudo seja integrado e funcione de uma forma otimizada, trazendo um consumo inteligente e mais conforto aos moradores.

A expectativa é grande no crescimento do mercado da automação residencial. Segundo dados da Associação Brasileira de Automação Residencial (Aureside), em 2016, o Brasil já contava com 300 mil residências automatizadas. 

A Statista, empresa especializada em pesquisa de mercado, realizou um levantamento sobre o mercado de casas inteligentes e constatou que o Brasil ocupa o 11° lugar no mercado mundial. A projeção é que haja um crescimento médio de 22% ao ano. Em 2020, o país investiu um pouco mais de 1 bilhão de dólares em soluções para casas inteligentes. A estimativa é de que, em 2025, chegue a 3,1 bilhões de dólares. 

O que é Automação Residencial?

A Automação Residencial envolve soluções inteligentes para uma casa. Fechaduras eletrônicas, sistema de câmeras, sensores de fumaça são exemplos de soluções. A integração de diversas tecnologias e sistemas em um só para o controle total do imóvel o torna uma casa inteligente. 

A inteligência do imóvel deve ser, principalmente, para atender as necessidades e facilitar a rotina dos moradores. Através de dispositivos conectados a uma rede em comum, diversas tarefas não precisam da intervenção humana direta.

Benefícios da Automação Residencial

As inovações aplicadas pela automação proporcionam muito mais do que apenas o conforto e praticidade. Existem diversos benefícios para deixar uma casa mais inteligente.

• Segurança: muitas das automações estão relacionadas com a segurança do imóvel. Sistema de câmeras, fechaduras inteligentes, entre outras soluções oferecem um ambiente mais controlado e protegido.

• Economia: apesar de, inicialmente, parecer um investimento alto, as inovações aplicadas para automação passam a valer a pena pela economia gerada. Muitos sistemas possibilitam o controle da temperatura, funcionamento da iluminação e outros dispositivos elétricos, até controle do gasto de água. Tudo isso faz com que os desperdícios sejam reduzidos e você economize nas contas.

• Sustentabilidade: está relacionado com o tópico anterior. Com a redução de desperdícios de recursos naturais, há uma maior preservação do meio-ambiente. A Automação Residencial é uma opção para quem deseja ter práticas mais sustentáveis de consumo.

Tendências para 2021 na Automação Residencial

Assistente de voz

Em 2020, houve um aumento do uso de serviços ou produtos de assistentes de voz em 47%. Segundo a Gartner, que realizou um estudo sobre o tema de automação residencial, essa tecnologia é uma das maiores tendências do ramo.

Pelo o que pesquisas recentes demonstram, o uso de assistentes de voz está relacionado com o aumento do uso de smartphones. Procurar músicas, filmes, acionar iluminação, fazer contas, comprar itens são algumas das facilidades que os assistentes de voz proporcionam.

Além da praticidade e conforto, essa tendência torna algumas tarefas mais acessíveis. Pessoas com dificuldades motoras ou de visão podem se tornar mais independentes utilizando este tipo de tecnologia. Elas ganham mais autonomia para realizar tarefas – que antes necessitavam de ajuda de outra pessoa – sozinhas.

Multi-room

O conceito de multi-room é a integração de todos os cômodos do imóvel com um sistema de áudio e vídeo. Cada ambiente tem a sua independência de programação. Há uma distribuição de áudio – iguais ou diferentes – pelos cômodos através de um ponto central.  

Por exemplo, enquanto em um quarto está tocando pop, na sala se escuta rock.  A ideia é que toda a casa tenha um sistema só, em vez de cada cômodo possuir um aparelho diferente. 

Iluminação programada

Essa automação pode utilizar diversos recursos. Aplicativos do celular, sensores de movimento, sensores de presença, controles, comando por voz etc. O morador pode pré-definir ocasiões como festas, jantares, hora de dormir, hora de acordar para que a iluminação se comporte de determinada forma.

Um exemplo é a hora de dormir. O usuário pode definir um comando por aplicativo ou por comando de voz para que, à noite, todas as luzes do imóvel apaguem, e cortinas e persianas se fechem. 

É um recurso que auxilia o consumo inteligente da energia. Se utilizado o sensor de presença, é possível programar para as luzes se apagarem enquanto ninguém está no ambiente.

Machine Learning

Machine Learning é o aprendizado da rotina da residência pelas máquinas. As soluções inteligentes são feitas através de dispositivos que são alimentados com dados. Basicamente, as máquinas processam esses dados e entendem melhor os hábitos dos moradores. Então, passam a realizar tarefas automatizadas sem necessitarem de comando direto. 

Por exemplo, em uma casa inteligente, o sistema percebe que todos os dias a cafeteira é ligada às 7h15. Depois de um tempo, todas as manhãs, nesse mesmo horário, é pedida uma permissão para a cafeteira ligar automaticamente.

Aprimoramento das redes de internet

O desenvolvimento de tecnologias para redes de internet que ofereçam melhor qualidade e velocidade é constante. Após períodos em que o home office foi a única solução de muitos trabalhadores, a necessidade de uma internet e WiFi melhores para ambientes residenciais se intensificou.

Dentro do aprimoramento das redes estão tecnologias como o 5G, 6G, e equipamentos que utilizem menos cabos, como lâmpadas de LiFi. São diversos benefícios dessas soluções, como menor gasto de energia, maior velocidade de internet, possibilidade de mais pessoas se conectarem e utilizarem a mesma rede simultaneamente. 

D&GA ENGENHARIA e ARQUITETURA

A D&GA Engenharia pode te ajudar a automatizar toda a sua residência. Com a nossa equipe de engenheiros de diversas áreas, podemos projetar toda a estrutura de uma casa inteligente.

Além de engenheiros, dispomos de mão de obra própria para a instalação. Nossa equipe de execução é completamente comprometida com os projetos e cronogramas. Isso faz com que o serviço seja realizado o mais rápido possível, sem atrasos. 

A Automação Residencial é um mercado que está em alta. Cada vez mais, vemos a aplicação de soluções inteligentes e integradas em imóveis. A prática gera praticidade, conforto e maior segurança, enquanto economiza tanto os recursos financeiros quanto os da natureza.

As apostas para seguirem em alta em 2021 são: assistentes de voz, multi-room, iluminação programada, machine learning e aprimoramento das redes de internet. Alguns deles já mostram grande satisfação pelos usuários e expectativas de crescimento. 

E aí, gostou do conteúdo? Conte aqui nos comentários se você tem ou quer implementar algum tipo de automação na sua residência. 

Caso queira realizar um projeto de Automação Residencial com a qualidade D&GA Engenharia, entre em contato conosco. Ficaremos felizes em te atender.

Uma construtora precisa prestar atenção nos mais variados pontos. Além das obras ocorrentes – e todos as pessoas e processos envolvidos -, a questão financeira também tem relevância.

O fluxo de caixa desse tipo de empresa é bastante movimentado. Envolve profissionais, fornecedores, clientes etc. É preciso ter muita organização e cautela em todas essas entradas e saídas de recursos. 

Uma construtora pode ser um pouco mais complexa do que empresas de outros setores pela diversidade de operações, fornecedores e mão de obra presentes no cotidiano.

O que é fluxo de caixa e qual sua importância?

Fluxo de caixa, resumidamente, é uma ferramenta de controle das entradas e saídas de dinheiro de um negócio durante um período específico. É uma estratégia básica para a manutenção de qualquer negócio. 

Tudo que envolve custos e ganhos financeiros está envolvido com o fluxo de caixa. Dentro de uma construtora, diversas obras podem estar ocorrendo simultaneamente. Isso reflete na compra e armazenamento de diferentes materiais, o que envolve alguns fornecedores, as mais variadas mãos de obra, o aluguel de equipamentos ou espaços de armazenamento etc.

O fluxo de caixa irá registrar todas as entradas de dinheiro e os pagamentos dentro do contexto da construtora. Isso possibilitará uma visualização do momento atual da empresa quanto a parte financeira e auxiliará a projetar objetivos para o futuro.

Peças fundamentais do fluxo de caixa 

O fluxo de caixa das construtoras envolve diversos fatores, mas os principais são:

• Entrada: é o recebimento de todo valor monetário no caixa. Qualquer tipo de entrada de capital é incluída.
• Saída: os pagamentos feitos ou gastos de qualquer valor.
• Saldo: representa a diferença entre entrada e saída. Muitas pessoas acreditam que, por se tratar de uma quantidade financeira de uma empresa, representa o lucro, mas não é verdade. A diferença entre entradas e saídas representa o saldo, que muitas vezes caracteriza a saúde financeira de um negócio.

Como controlar?

Controlar tudo isso é um grande desafio. O ideal é que um contador auxilie o processo. Contudo, aqui estão algumas dicas para se atentar.

Organização na Obra

A organização é o ponto principal. Um profissional específico ou uma equipe capacitada deve organizar e definir todas as movimentações financeiras. Tudo deve ser devidamente identificado e monitorado para não haver confusão. 

É interessante fazer uma análise periódica de todas as entradas e saídas para saber se tudo está regular e se faz sentido. Muitas vezes, durante essas análises, são notados gastos desnecessários. Recursos financeiros que poderiam ser melhor aproveitados.

Planejamento da Obra para Execução

O planejamento está muito relacionado com a organização. A partir da definição das entradas e saídas, é possível fazer um planejamento financeiro mais preciso. Entendendo quais são os valores que entram e saem da construtora, fica mais prático planejar os gastos. Além de definir qual o melhor momento de realizar esse gasto.

O ideal é que cada obra possua um planejamento individual. Mas, em geral, é importante ter um diagrama de fluxo de caixa. Esse diagrama auxilia no posicionamento atual e na projeção futura dos recursos financeiros.

O diagrama de fluxo de caixa é uma planilha detalhada com datas, gastos e ganhos financeiros. Todas as informações necessárias sobre o caixa da empresa durante um período determinado.

Controle das movimentações na obra

Organizar e planejar são passos importantes, mas precisam do controle durante a prática. Enquanto as obras e diversas movimentações forem acontecendo, faça o registro de cada entrada e saída. De preferência, especifique ao máximo em uma planilha. 

Dessa forma, é possível obter um controle melhor para verificar se tudo está saindo dentro do planejado. Caso não esteja, realize uma análise profunda, identifique possíveis erros e adapte seu planejamento para a situação real da construtora.

Tecnologia para Controle Financeiro em Obras

Se você achar que é muito trabalhoso, pode buscar auxílio da tecnologia. Atualmente, existem softwares que automatizam algumas dessas funções. Alguns programas são voltados especificamente para construtoras.

Como a gestão de obras e demais processos deste setor são muito específicos, é importante a busca de um software que seja próprio para construtoras. O ideal é que tenha um profissional da área de contabilidade que possa assessorar essas movimentações. Mesmo com o uso da tecnologia, este tipo de profissional estará mais apto para identificar incongruências na gestão financeira.

O fluxo de caixa envolve um monitoramento preciso e análises periódicas para entender melhor sobre a saúde financeira do negócio. É uma ferramenta extremamente estratégica para a manutenção do empreendimento.

Em uma construtora, há uma variedade de entradas e saídas referentes a equipes, materiais, fornecedores, equipamentos etc. É necessário uma gestão rígida para que nada saia do controle.  

Com muita organização, planejamento e constantes fiscalizações, é provável que tudo saia corretamente, sem prejuízos. 

E aí, gostou do conteúdo? Para ler mais sobre assuntos como esse ou do mundo da Arquitetura, Engenharia e Tecnologia da Informação, acompanhe o nosso blog!

Uma obra precisa ser bem planejada para que tudo ocorra da maneira esperada. É um setor que não pode permitir falhas ou muitos imprevistos. Existem estratégias que podem ser utilizadas para controlar desde a criação do projeto até a finalização da obra. 

Para que o projeto consiga ser executado corretamente, a gestão de obras deve ser eficaz. Não é apenas gerenciar os processos que estão acontecendo, ela começa no planejamento. 

O que é a Gestão de Obras?

A gestão de obras envolve todo o gerenciamento de fluxos de trabalhos, mão de obra, recursos, logística e tempo de uma construção. É necessário considerar todos os aspectos de uma obra para obter o maior controle possível dela.

Hoje é considerada uma prática estratégica essencial na execução de qualquer projeto. A gestão de obras eficiente consegue garantir o cumprimento do cronograma, evitar desperdícios e erros e pode aumentar a produtividade da equipe.

Como fazer uma gestão eficiente?

Não existe uma fórmula que se adeque a todas as obras. Cada projeto tem sua própria demanda, visto que cada uma possui um cronograma e atenção em pontos diferentes. Contudo, existem algumas dicas que podem auxiliar para que a sua gestão seja eficiente.

Planejamento de Obras

O planejamento é um passo essencial de qualquer projeto. Os que envolvem construção precisam de atenção em diversos aspectos. Existem vários setores e processos ocorrendo simultaneamente em uma obra. 

Um dos papéis principais da gestão de obras é evitar erros e se adiantar quanto a imprevistos. Eles acontecem, mas a função do gestor é justamente se prevenir e tomar decisões mais assertivas baseado no planejamento.

Para isso, é possível detalhar os fluxos de cada setor. Dessa forma, fica mais fácil visualizar todos os processos e localizar os principais pontos de atenção.

Prazos de Obras Reais

Um gestor de qualquer negócio precisa estabelecer prazos realistas. Não faz sentido optar pelo menor tempo de serviço se não é possível realizar tal serviço nesse tempo. É preciso entender que alguns imprevistos acontecem. Por mais que obras não sejam locais para imprevistos, pode acontecer de um material atrasar, a equipe ter um desfalque, algum processo ser impedido pela condição climática etc. 

Sendo assim, considere um tempo adequado para todas as funções. O melhor cenário possível é trabalhar com uma equipe e com fornecedores que você já esteja habituado. Dessa forma, fica mais fácil prever os prazos de logística e serviços.

Orçamento da Obra Assertivo

A gestão deve estar alinhada com o orçamento planejado. Assim como os prazos, o orçamento não pode ser tão apertado. Ainda mais no período em que estamos, em que os materiais de construção e até serviços desse setor estão com oscilações de preços em períodos curtos.

É necessário ter uma folga no orçamento para imprevistos ou possíveis modificações do projeto. Não é o normal, mas pode ocorrer. E caso ocorra, o cliente não vai ficar muito feliz e provavelmente não vai disponibilizar mais recursos financeiros. 

Portanto, o gestor deve planejar muito bem o orçamento com uma reserva financeira e garantir que esteja sendo cumprido. Do contrário, pode acarretar em prejuízos para a equipe.

Boa comunicação no canteiro de Obra

A gestão deve pregar uma comunicação clara e objetiva. O gestor precisa ter uma boa comunicação com todos os setores da obra. Assim, caso algum problema seja identificado, o profissional responsável pela gestão é um dos primeiros a saber e auxilia na resolução ágil.

É impossível que esse profissional esteja em todos os locais da obra ao mesmo tempo. Por isso, ele deve estimular essa comunicação para estar atento nos pontos principais e poder gerenciar todos os setores que integram a obra.

Esteja a par de tudo que acontece na Obra

Uma vez que uma boa comunicação entre gestor e setores da obra é estabelecida, cabe ao gestor utilizar todas as informações a seu favor. O profissional responsável pelo gerenciamento deve controlar tudo para que o cronograma seja cumprido. 

Essa é a principal função da gestão: estar a par de todos os processos ocorrentes na obra. A comunicação auxilia bastante, mas é imprescindível que o gestor vá atrás das informações e verifique todos os processos que puder presencialmente. 

D&GA Engenharia e Arquitetura

A D&GA Engenharia é comprometida com todos os projetos. Possuímos mão de obra própria, o que facilita na definição de prazos, controle de serviços e na comunicação entre gestor e demais profissionais. 

Independente do tamanho da obra, podemos te ajudar. Já entregamos mais de 270 projetos, sendo 100% deles dentro do prazo. Os valores da D&GA incluem comprometimento com os projetos e responsabilidade com os prazos. Nossa gestão de obras utiliza tecnologias para se tornar cada vez mais eficaz e precisa.

Quer saber mais? Entre em contato conosco.

A gestão de obras eficiente depende muito do gestor e da equipe. Começa com um bom planejamento, bem antes da obra se iniciar. O planejamento deve abordar todos os setores e processos que estão envolvidos na obra. 

Assim que os serviços começarem, é importante que toda a equipe esteja alinhada e tenha uma boa comunicação. Se um problema for identificado, deve ser anunciado e resolvido rapidamente.  

Dessa forma, a gestão eficiente consegue lidar com imprevistos, cumprir com o orçamento e com o cronograma.  

E aí, gostou do conteúdo? Para ler sobre mais assuntos como esse, acompanhe nosso blog!

A automação elétrica tem se tornado uma grande tendência na área de Arquitetura e Engenharia. É possível encontrar diversos projetos de residências automatizadas para gerar conforto aos moradores e obter uma inteligência no consumo de energia.

Para indústrias, a escala de processos é um pouco maior. É fundamental o acompanhamento de um profissional da área para desenvolver toda a estrutura segura e a indústria ter reais benefícios com a automação.

O que é automação elétrica industrial?

Automação elétrica é uma integração da rede elétrica com equipamentos para que os processos que dependam da energia para funcionarem não necessitem de uma ação humana para desempenharem suas funções. 

Através de sistemas integrados por dispositivos eletrônicos – em alguns casos, mecânicos também -, boa parte do trabalho mecânico é substituído. Os próprios mecanismos verificam seus funcionamentos, realizam medições e correções automáticas.  

Em uma indústria, é possível automatizar desde acendimento de luzes a procedimentos mais complexos, como acionamento de geradores. A automação, além de tornar a indústria mais moderna, visa trazer uma economia elétrica, a segurança dos funcionários, otimização de recursos etc. 

Quais os benefícios da automação elétrica nas indústrias?

Provavelmente, o maior benefício obtido pela automação industrial seja a redução de recursos desperdiçados. Desde recursos humanos a monetários. Isso pode fazer com que o gestor consiga investir mais em áreas necessárias do negócio. Porém, não é o único fator que entra em vantagem com a automação.

Produtividade

Com a automação de procedimentos que necessitariam de um funcionário para acontecer, a tendência é aumentar a produtividade de sua equipe. Com o processo realizado automaticamente, seus colaboradores não precisam parar o que estão fazendo para cuidar dos equipamentos.  

Qualidade

Assim como a segurança, com equipamentos automatizados, a qualidade do seu produto é mais garantida. Acaba-se tendo uma minimização de erros durante a produção. Dessa forma, há um padrão na obtenção do item final.

Segurança

A automação diminui as falhas humanas, o que interfere diretamente na segurança da sua equipe. Além disso, os sistemas integrados, geralmente, acionam alertas assim que é notada qualquer falha que possa oferecer risco aos colaboradores, à indústria ou ao seu produto.

Otimização 

Pela mesma questão da produtividade, a automação gera uma otimização de recursos, como o tempo. Há uma redução notável de desperdícios, que interfere em custos para a empresa.

Nota-se uma otimização do uso de energia elétrica, que se relaciona com o custo do consumo. Melhorando a forma e tempo que são gastos de energia, o valor a se pagar pode ser diminuído.

Sustentabilidade

Hoje, ser uma empresa de consumo consciente é muito importante. Existem pesquisas que demonstram que as pessoas buscam por essa questão antes de consumir produtos de determinadas indústrias. 

A automação pode auxiliar a reduzir o impacto ambiental que o seu negócio causa. Alguns sistemas analisam a questão da emissão de gases e outros resíduos no meio ambiente.

Como automatizar a minha indústria?

O melhor caminho a seguir é contratar profissionais capacitados e experientes na área. A segurança dos seus funcionários e de seu negócio estará garantida com o trabalho de pessoas responsáveis.

Por mais que, em um primeiro momento, você possa achar alguém que faça por um valor menor, a garantia de um trabalho durável e seguro é mínima. Pode-se tornar aquela famosa frase “o barato sai caro”.

Existem empresas de engenharia que possuem profissionais da área elétrica e se tornam encarregados em planejar, implementar e realizar manutenções no sistema de automação. Tudo isso de acordo com as normas técnicas vigentes e buscando tendências tecnológicas que sejam melhores para o seu negócio. 

Empresas responsáveis que oferecem o serviço de automação devem atuar com expertise, responsabilidade e transparência. Sendo assim, é necessário que você realize uma pesquisa com as empresas especializadas e experientes nesse assunto. Afinal, a segurança de seu negócio está em risco.

Automatize com a D&GA

A D&GA Engenharia pode te ajudar a minimizar riscos através de soluções inteligentes. Fornecemos diversos serviços de engenharia elétrica. Os projetos, instalações, adaptações, circuitos e sistemas são todos conforme as normas vigentes.

Unindo conhecimento técnico, experiência, responsabilidade e recursos tecnológicos integrados, podemos ajudar a sua indústria a ter automação. Dentre as possibilidades, a D&GA Engenharia consegue desenvolver adaptações em sua planta elétrica para possibilitar os sistemas automatizados. Planejamos e aprimoramos toda a estrutura elétrica de sua indústria para fornecer segurança, agilidade e qualidade. 

A automação elétrica se torna uma ferramenta estratégica em uma indústria. Você consegue evitar perdas e economizar certos recursos. Com isso, você pode focar mais em seu negócio, distribuindo os recursos de forma adequada.

Se interessou pelo serviço? Entre em contato conosco, que ficaremos felizes em atender o seu negócio.

Ao iniciar um projeto, ninguém espera – nem quer – que a obra atrase. Principalmente para construtoras, isso é um fator que gera uma visão negativa muito grande enquanto empresa. Os clientes estão esperando para receber seus imóveis e a situação se torna um fardo.

Muitas vezes, o atraso se dá pela falta de planejamento. Não considerar todas as etapas e processos de uma obra faz com que o cronograma seja impreciso. É necessário prever todos os possíveis riscos. 

Com o maior tempo de obra, pode ser preciso uma maior reserva financeira, pois a mão de obra e equipamentos serão necessários por mais tempo. Isso gera grandes dores de cabeça ao gestor da obra. Sendo assim, separamos algumas dicas de como evitar alguns problemas e atrasos durante a sua obra.

Realize um planejamento minucioso

O planejamento é tão importante quanto a execução da obra. Na engenharia, nota-se que esse passo, muitas vezes, é feito de forma rasa. 

Nesta fase, é necessário detalhar minuciosamente todos os fluxos de trabalhos com seus processos. Pode parecer trabalhoso – e até é -, mas o tempo ganho com todo esse esmiuçamento faz com que nada passe batido e o cronograma fique preciso.

Dica de itens que são comumente esquecidos durante planejamentos: tempo de fornecedores, logística dos materiais, execução de cada atividade, tempo de montagem do canteiro.

Determine prazos realistas 

Uma vez que o planejamento incluiu todos os processos que a obra contém, fica mais fácil ponderar qual o prazo de cada um. Mas seja realista. Nem sempre a obra estará no auge da produtividade, os materiais chegarão no prazo ou sua equipe estará completa. 

O ideal é trabalhar sempre com a mesma equipe e os mesmos fornecedores. Assim, você tem uma noção de quanto tempo a obra leva para ser concluída. Como nem sempre é dessa forma, para o cronograma, seja realista que as coisas podem ter um ritmo mais lento. 

Outro ponto que interfere nos prazos é o clima. Faça uma pesquisa para saber como o clima se comporta no período em que a obra estará em execução. Algumas atividades podem ser prejudicadas com mudanças climáticas. Portanto, faça a verificação e estime melhor o prazo de algumas operações.

Antecipe os imprevistos

Como dito no item anterior, imprevistos acontecem. Porém, você pode se preparar para todos eles. No planejamento do cronograma, pense que os fornecedores podem atrasar, o tempo pode não estar propício para realizar a obra, os materiais têm chance de virem com defeitos, entre muitos outros problemas. Tudo isso pode ser pensado e adequado a um cronograma real. 

Ter uma reserva financeira pode ser útil também. Esse imprevisto em questão está relacionado com o planejamento orçamentário. Não faça o orçamento considerando o preço mais baixo de tudo e esquecendo de incluir uma reserva monetária. Caso algo saia do controle e mais materiais ou mão de obra sejam requeridos, você não precisa nem pedir para o cliente nem ficar no prejuízo.

Documente todos os processos da obra

Não realize acordos informais com os fornecedores nem com prestadores de serviço. Por mais que seja comum, peça por uma formalização de qualquer combinado. Isso faz com que você consiga encontrar todas as informações que necessita através de uma simples pesquisa. Torna o gerenciamento da obra mais eficiente.

A documentação faz com que o cronograma não seja comprometido. Além disso, é indicado para caso algum órgão fiscalizador necessite. Seja para verificação ou aprovação.

Busque por uma comunicação eficiente

Falhas de comunicação são grandes problemas para o cumprimento de cronogramas. A comunicação eficaz gera organização. 

Um setor é dependente de outro em uma obra. Por isso, todos eles precisam estar “falando na mesma língua” para que se entendam. 

Existem ferramentas de gestão que podem ser utilizadas. Ou pode ter um gestor encarregado por verificar tudo, ser comunicado sobre quaisquer problemas e que consiga agir rápido para resolvê-los.

Encontre profissionais comprometidos 

O ideal é ter uma equipe própria ou fixa, que já está acostumada a trabalhar junta, e que se compromete com os prazos. Caso não seja possível, opte por profissionais que se mostram comprometidos com o trabalho e que tem boa reputação.

Não é indicado buscar por pessoas desconhecidas, sem recomendações. Tente sempre achar profissionais recomendados e reconhecidos.

Além disso, é necessário que a mão de obra seja especializada. É fundamental que os profissionais sejam hábeis para que a qualidade da obra seja superior. Isso é preciso por questão de órgãos fiscalizadores. Sem determinados profissionais, a obra se torna irregular e com chances de ser parada.

D&GA Engenharia

A D&GA Engenharia trabalha com uma diversidade de serviços de arquitetura e engenharia. Temos uma equipe própria que consegue abordar todas as camadas de uma obra. A empresa atua no mercado há 8 anos e 100% de nossos projetos foram realizados dentro do prazo estipulado.

Nossa maior missão é proporcionar soluções viáveis aos nossos clientes, que atendam suas necessidades com eficácia e excelência. Utilizamos do conhecimento técnico e de tecnologias inovadoras para prestar os serviços com uma alta qualidade. 

A relação entre a D&GA Engenharia e nossos clientes é de extrema transparência, comprometimento e responsabilidade com normas e prazos. 

A obra precisa ser bem planejada, com profissionais comprometidos e um cronograma real. Imprevistos podem acontecer. Por isso, o planejamento deve considerar todos os processos e quais os prazos reais deles.

Se precisar realizar uma obra com uma equipe completa, comprometida, que entrega seu projeto no prazo, pode contar com a D&GA Engenharia. Entre em contato conosco.

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Manutenções são necessárias para que tudo siga funcionando de acordo com o padrão. Por exemplo, se você tem um carro, provavelmente, faz a revisão de acordo com a quilometragem ou o tempo. Não significa que tenha nada de errado com o veículo. Mas a manutenção periódica faz com que certos problemas sejam evitados.

Com construções é o mesmo. A obra finalizada não significa que vai permanecer sem quaisquer cuidados. É necessário fazer manutenções para prevenir ou corrigir algumas questões.

O que é Manutenção Predial?

Uma edificação precisa passar por manutenções para seguir oferecendo segurança e conforto às pessoas que passam, trabalham ou moram nela. Não significa realizar grandes reformas focadas em problemas graves. Pelo contrário, é o cuidado com todos os pequenos detalhes da infraestrutura para que continuem funcionando bem.

Dentro do prédios, esses cuidados são relacionados com a rede elétrica, rede hidráulica, equipamentos instalados e demais condições da construção toda. É bem amplo, e não existe apenas uma forma de manutenção. Dependendo da situação em que se encontra cada item, pode ser necessário uma manutenção preventiva, corretiva ou preditiva.

Manutenção preventiva

O nome é bem explicativo, é uma manutenção a fim de prevenir problemas. Deve começar assim que a obra for finalizada. Assim como o exemplo da revisão do carro, de tempos em tempos, inspeções precisam ser realizadas no prédio para evitar possíveis adversidades. 

É importante se atentar aos períodos indicados pelo fabricante de cada equipamento, para poder saber o tempo mínimo e máximo necessário entre cada manutenção preventiva.

Manutenção preditiva

A preditiva é parecida com a preventiva, há quem as confunda. Elas têm o mesmo objetivo: identificar antecipadamente problemas e os evitar. A forma de execução que é diferente. 

A manutenção preditiva não se relaciona exatamente com o período de inspeção indicado pelos fabricantes. Ela visa ter atenção para quaisquer anomalias na edificação, independente do período.

Esse tipo de serviço é realizado através de ferramentas de medição e análises contínuas. Assim que notado alguma alteração, uma inspeção é realizada e as medidas necessárias serão tomadas.

Manutenção corretiva

Manutenção corretiva é aquela realizada quando o problema já está evidente. Não precisa ser algo grande, como algum cano ter estourado. Uma simples torneira pingando pode ser um caso para manutenção corretiva.

O importante é agir com agilidade assim que o problema for identificado. Isso faz com que não se complique, se tornando algo demorado e – na maioria das vezes – caro.

Quais os benefícios da Manutenção Predial para sua empresa?

A manutenção predial necessita estar dentro do plano de gestão. É uma responsabilidade dos proprietários e administradores de uma edificação. Se for negligenciada, pode se tornar caso de processo civil aos responsáveis.

São diversos os benefícios que as manutenções proporcionam para o seu negócio. Como: 

Segurança

As manutenções preventivas e preditivas são de extrema importância para a segurança e integridade de todos que passam no local. É uma forma de manter a estrutura do prédio sem falhas, o que diminui o risco de acidentes.

Custos

Realizar manutenções prediais periódicas faz com que a empresa consiga ter um planejamento financeiro mais adequado, reduzindo custos de manutenções corretivas de última hora. Principalmente se a empresa tem uma equipe – mesmo que terceirizada – para isso.

Geralmente, quem não faz a manutenção predial de forma correta, acaba tendo problemas grandes – que poderiam ter sido previstos – e desembolsa mais dinheiro em grandes reformas. Por ser totalmente não planejado, pode gerar prejuízos.

Se considerarmos isso, a médio e longo prazo, financeiramente, a manutenção predial planejada é muito mais vantajosa. Se torna um investimento no próprio imóvel.  

Valorização

Seguindo o raciocínio do tópico anterior, a manutenção valoriza a edificação. Assim como qualquer bem, um imóvel bem cuidado tem muito mais valor no mercado. 

Regulação

Realizar manutenções pode deixar a sua empresa regular de acordo com as normas sobre o assunto. A Associação Brasileira de Normas Técnicas criou, em 1999, a NBR 5674, que estabelece regras a respeito da manutenção de edificações. A norma aborda as mais variadas questões sobre manutenções, tendo em vista que é necessário planejamento orçamentário, prazos, equipe qualificada etc.

Segundo a ABNT, os responsáveis pela edificação podem contratar empresas qualificadas para assumirem a responsabilidade das manutenções. Tudo precisa ser planejado e documentado. 

Benefício da contratação de equipes especializadas

Ter uma empresa de confiança que realiza a sua manutenção predial tem benefícios semelhantes aos de realizar uma manutenção predial. Os custos são planejados, tornando- se um investimento ao imóvel.

Um contrato faz com que o custo seja fixo, não variável, como quando procura-se diversos profissionais autônomos por conta própria. As manutenções são mais preditivas e preventivas, então os altos custos de uma corretiva, dificilmente, aparecerão.

A contratação de uma empresa para isso faz com que os profissionais capacitados e especializados cheguem até você, desempenhando seus ofícios de forma coordenada. Isso, também, faz com que toda a responsabilidade a respeito de manutenção predial seja da empresa contratada.

Você pode se concentrar mais no seu trabalho, enquanto especialistas cuidam da infraestrutura do seu local. 

Manutenção Predial com a D&GA

A D&GA Engenharia entende a importância de desempenhar uma boa e completa manutenção predial. Por isso, oferecemos serviços diversos de manutenção predial para a sua empresa. 

Através de uma moderna tecnologia desenvolvemos um planejamento baseado na infraestrutura de sua empresa, condomínio ou lar, que proporciona segurança e confiabilidade. 

Serviços de manutenção predial que a D&GA oferece:

• Manutenção Elétrica
• Manutenção Hidráulica
• Manutenção Civil
• Manutenção Industrial

Além desses serviços, você pode ficar sem preocupações, pois realizamos a limpeza completa nos ambientes de manutenção. Temos uma equipe multidisciplinar própria, o que nos proporciona cumprir todo o planejamento no prazo estipulado.

Nosso maior objetivo ao oferecer ofícios para uma manutenção predial é que você não tenha dores de cabeça e altos custos com serviços da área de engenharia. Queremos trazer uma solução de valor ao seu negócio.

E aí, gostou do conteúdo? Para saber mais sobre assuntos das áreas de engenharia e arquitetura, acompanhe o nosso blog.

Se interessou pelos serviços de manutenção predial? Entre em contato conosco!